Garantes
Sí, The Astelle acepta garantes calificados
Un garante es la manera en que recién graduados, inquilinos internacionales y quienes aún construyen su historial de ingresos alquilan en Mott Haven. Así funciona exactamente.
La respuesta corta
Un garante le permite alquilar con la solidez de otra persona
The Astelle acepta garantes calificados. Si su propio historial de ingresos o de crédito aún no es lo bastante largo para calificar por sí solo, un garante firma el contrato junto a usted y se compromete a cubrir la renta si usted no puede. Su solidez financiera respalda su solicitud, y la residencia es suya.
Esto importa sobre todo para tres tipos de inquilinos: recién graduados que empiezan su primer empleo, inquilinos internacionales sin un historial de crédito largo en Estados Unidos y cualquiera cuyos ingresos sean reales pero más nuevos de lo que una solicitud estándar espera. El garante es el puente, y es una parte normal y cotidiana de alquilar en Nueva York.
Cómo funciona
Una solicitud con garante, paso a paso
El camino es el mismo de una solicitud estándar, con una persona más respaldando el contrato. El equipo de alquiler le guía en cada paso.
Encuentre a su garante
Elija a alguien dispuesto a respaldar su contrato, por lo general un padre o madre, un familiar o un amigo cercano con ingresos estables y buen crédito. La misma persona puede garantizar el contrato de un inquilino individual o de compañeros de cuarto que aplican juntos.
Prepare los documentos
Usted y su garante reúnen cada uno identificación y comprobantes de ingresos y crédito. Por lo general se le pide al garante mostrar ingresos más altos que los del inquilino, ya que cubre toda la renta si hiciera falta.
Presenten juntos
Su solicitud y la de su garante se revisan como un solo paquete. El equipo de alquiler confirma los umbrales exactos de ingresos y crédito para su residencia específica, así lo sabe antes de aplicar.
Firmen el contrato
Una vez aprobados, usted y su garante firman. La obligación del garante es con el contrato, así que por lo general termina cuando el contrato termina o se renueva bajo nuevos términos que ambos acuerden.
Qué preparar
Documentación habitual
Los requisitos exactos los confirma el equipo de alquiler para su residencia, pero esto es lo que se suele pedir a un inquilino y a un garante. Nada de esto descalifica de forma automática; es el panorama que el equipo de alquiler revisa en conjunto.
| Documento | Inquilino | Garante |
|---|---|---|
| Identificación oficial con foto | Sí | Sí |
| Comprobante de ingresos | Talones de pago recientes o carta de oferta | Talones de pago recientes y declaraciones de impuestos |
| Declaraciones de impuestos | Si están disponibles | Por lo general el año más reciente |
| Estados de cuenta bancarios | Estados recientes | Estados recientes |
| Verificación de crédito | Sí | Sí, a menudo un estándar más alto |
| Solidez de ingresos | Confirmada por el equipo de alquiler | Por lo general más alta que la del inquilino |
Deliberadamente no publicamos aquí un múltiplo de ingresos fijo. El umbral depende de la residencia y de la solicitud completa, y el equipo de alquiler se lo confirma antes de aplicar, para que nunca esté adivinando.
Otra vía
Servicios de garante institucional
Si no tiene una persona que pueda ser su garante, existen servicios de garante institucional para exactamente esta situación. Por una tarifa, una empresa garantiza su contrato en lugar de un garante personal, lo que puede ayudar en particular a inquilinos internacionales y a solicitantes por cuenta propia.
Estos servicios son comunes en todo Nueva York, y varios operan en toda la ciudad. Si un servicio específico se acepta para su solicitud en The Astelle conviene confirmarlo con el equipo de alquiler, ya que la aceptación y los términos exactos pueden variar por residencia. Pregúnteles temprano y le dirán qué funciona.
Igualdad de oportunidades de vivienda
The Astelle da la bienvenida a solicitantes de toda fuente lícita de ingresos, incluidos la Sección 8 y los vales de elección de vivienda (Housing Choice Vouchers), CityFHEPS, FHEPS, HASA, SCRIE, DRIE, HUD-VASH y los vales de vivienda de emergencia (EHV), así como ingresos del empleo, de jubilación, del Seguro Social y otros ingresos de asistencia pública. Somos una comunidad de igualdad de oportunidades de vivienda y no discriminamos por la fuente de ingresos ni por ninguna clase protegida por la ley federal, del estado de Nueva York o de la ciudad de Nueva York.
Preguntas sobre garantes
Preguntas comunes sobre garantes
¿Quién puede ser garante?
¿Mi garante necesita vivir en Nueva York?
¿Un garante puede cubrir a compañeros de cuarto?
¿Qué pasa si no tengo garante?
¿Por cuánto tiempo responde un garante?
¿Listo para aplicar?
Un garante no debería interponerse entre usted y la residencia correcta
Cuéntele su situación al equipo de alquiler y le confirmarán exactamente qué necesitan usted y su garante para la residencia que desea.